Advokat Jarslett har bistått Eidsvoll kommune i skjønnssak om fastsettelse av erstatning for erverv av grunn til skoletomt (ny Vilberg barneskole), hvor Romerike og Glåmdal tingrett nylig avsa avgjørelse.
Den sentrale rettslige problemstillingen i saken gjaldt hva som ville vært påregnelig bruk av arealene dersom skolen ikke skulle bygges.
Eidsvoll kommune var av den oppfatning at påregnelig fremtidig utnyttelse av eiendommen ville vært dagens bruk, som er kornproduksjon. Eiendommens landbruksverdi er på 2 millioner kroner. Grunneier anførte at fremtidig påregnelig utnyttelse av eiendommen er boligutbygging, og at erstatningen skulle fastsettes til en salgsverdi på 60 millioner kroner.
Tingretten har i avgjørelsen redegjort grundig for de rettslige utgangspunktene og deretter foretatt en konkret påregnelighetsvurdering. Retten har kommet til at det ikke er påregnelig at det eksproprierte området ville blitt solgt til boligutbygging. Retten har fastsatt erstatningen til 2 millioner kroner, ut fra arealets verdi som landbruksareal.
Advokatfirmaet Mageli DA bistår en rekke kommuner i saker som gjelder fast eiendom, plan- og bygningsrett, ekspropriasjon og skjønn.
Saken er blant annet omtalt i Nationen,
klikk her (kun åpent for abonnenter av Nationen)
Se dommen her :
Avhjemling av skjønn
