Konsesjon ved kjøp eller overtakelse av eiendom
Skal du kjøpe eller overta en fast eiendom, må det avklares om ervervet krever konsesjon, eller om eiendommen kan overtas konsesjonsfritt. Selv om et erverv er konsesjonsfritt, må det i mange tilfeller sendes inn en egenerklæring om konsesjonsfrihet før eierskiftet kan tinglyses.
Ny digital løsning for egenerklæring om konsesjonsfrihet
Landbruksdirektoratet har åpnet for digital egenerklæring om konsesjonsfrihet i utvalgte pilotkommuner. Fra og med 1. november 2026 vil løsningen være tilgjengelig for alle landets kommuner.
Den nye tjenesten innebærer at kjøper kan:
- logge inn via ID-porten,
- søke opp eiendommen ved hjelp av matrikkelnummer,
- få avklart om det er nødvendig å sende inn egenerklæring, og
- fylle ut og sende erklæringen digitalt til kommunen
Tjenesten kan benyttes av privatpersoner, selskaper og organisasjoner. Også eiendomsmeglere og advokater kan fylle ut erklæringen på vegne av kjøper.
I første omgang omfatter løsningen egenerklæring om konsesjonsfrihet for bebygd eiendom på inntil 100 dekar, der ikke mer enn 35 dekar er fulldyrket og/eller overflatedyrket jord.
Landbruksdirektoratet har uttalt at målet på sikt er å utvide løsningen til å omfatte digital egenerklæring for alle konsesjonsfrihetsgrunner, samt å digitalisere søknaden om konsesjon.
Konsesjonsreglene gjelder som før
Digitaliseringen forenkler selve konsesjonsavklaringen, men endrer ikke de underliggende reglene om konsesjon. Ved kjøp, salg, gave eller annen overføring av fast eiendom kan det derfor fortsatt oppstå spørsmål om blant annet konsesjonsplikt, konsesjonsfrihet og boplikt.
Trenger du bistand i konsesjonssaker?
Advokatfirmaet Mageli bistår i saker om fast eiendom og landbrukseiendom, herunder spørsmål knyttet til konsesjon og overføring av eiendom. Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål om konsesjonsplikt, konsesjonsfrihet eller andre forhold i forbindelse med overføring av fast eiendom.
Foto: KI 
