Skjønnssak om fastsettelse av erstatning for erverv av grunn til skoletomt

Fotograf_beate_willumsen_TIL%20WEB_2500px_lengste%20side-5951
Skrevet av:
Stine Renée Jarslett
Advokat - partner
 
21.05.2024

Advokat Jarslett har bistått Eidsvoll kommune i skjønnssak om fastsettelse av erstatning for erverv av grunn til skoletomt (ny Vilberg barneskole), hvor Romerike og Glåmdal tingrett nylig avsa avgjørelse.

Fotograf_beate_willumsen_TIL%20WEB_2500px_lengste%20side-5951
Den sentrale rettslige problemstillingen i saken gjaldt hva som ville vært påregnelig bruk av arealene dersom skolen ikke skulle bygges.
 
Eidsvoll kommune var av den oppfatning at påregnelig fremtidig utnyttelse av eiendommen ville vært dagens bruk, som er kornproduksjon. Eiendommens landbruksverdi er på 2 millioner kroner. Grunneier anførte at fremtidig påregnelig utnyttelse av eiendommen er boligutbygging, og at erstatningen skulle fastsettes til en salgsverdi på 60 millioner kroner.
 
Tingretten har i avgjørelsen redegjort grundig for de rettslige utgangspunktene og deretter foretatt en konkret påregnelighetsvurdering. Retten har kommet til at det ikke er påregnelig at det eksproprierte området ville blitt solgt til boligutbygging. Retten har fastsatt erstatningen til 2 millioner kroner, ut fra arealets verdi som landbruksareal.
 
Advokatfirmaet Mageli DA bistår en rekke kommuner i saker som gjelder fast eiendom, plan- og bygningsrett, ekspropriasjon og skjønn.
 
Saken er blant annet omtalt i Nationen,  klikk her (kun åpent for abonnenter av Nationen)

Se dommen her : Avhjemling av skjønn

Relaterte artikler

_S7C1718

Høyesterett lar brygge fra 70-tallet stå

Høyesterett lar brygge fra 70-tallet stå
06.12.2024
Høyesterett konkluderte med at det «ikke var meldeplikt for brygga på det tidspunktet brygga ble oppført».
readmore
Selskapsrett

Tiltak før årsskiftet som kan redusere skattepliktig inntekt og formuesskatt for 2024

Tiltak før årsskiftet som kan redusere skattepliktig inntekt og formuesskatt for 2024
02.12.2024
For å optimalisere skatteposisjonene din før 2025 er det flere grep du kan vurdere. Blant annet kan aksjonærer justere verdsettelsestidspunkt for aksjer, realisere fradragsberettigede tap eller overføre formue for å redusere formuesskatt. Det finnes også muligheter knyttet til investeringer i gunstige spareordninger, oppstartsbedrifter og eiendom. Med riktig planlegging kan du sikre betydelige skattemessige fordeler. Advokat Stian Brumoen tilbyr bistand for å navigere disse tiltakene.
readmore
IMG_2339

Hva skal vi med sparebankene?

Hva skal vi med sparebankene?
25.11.2024
Advokat i Mageli, Marianne Olssøn, har vært medlem av utvalget som denne uka overleverte sin utredning til finansministeren: NOU 2024: 22 Norske sparebanker – tradisjon og tilpasning.
readmore